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大阪市阿倍野区、東住吉区、平野区の不動産売買・買取り・賃貸管理のことなら株式会社サマーまで

まずは、お客様の大切な不動産を売却されるので、信頼できる不動産業者へ相談することがファーストステップです。当社では、現在のローンの残債や、どのようなスピードで売却されたいかなどのご事情を全てお伺いし、売却価格の決定に必要な情報を提供させて頂きます。
①近年の周辺売買成約事例、②今後の周辺環境、③ご希望の売却時期等に合わせた適正価格のアドバイスをさせて頂き、ご納得の売却価格を決定して頂く流れです。
今日までの沢山の経験と実績を以ってしっかりとお手伝いをさせて頂き、スピーディーにご希望価格で売却をして頂けるよう、丁寧にサポート致します。
特に早期の売却をご希望の場合、査定を行い当社での買い取りも可能です。

実際、何か不動産を相続にて取得される場合、どのような取得の形がベストなのかは、故人の方の状況・相続人様の人数など、条件によって異なります。
当社では、相続に関するはじめのヒアリングによる相談は無料でお受けしております。
まず相続物件、相続される方の人数、その他の相続に係る状況などをお伺いし、必要に応じてお客様に合った専門家の先生をご紹介させて頂くことも可能です。また、最終的に相続する不動産を売却をされる場合は、司法書士、弁護士、不動産鑑定士、土地家屋調査士等の専門家の方々と当社とで連携を取り、相続に関する一連のサポートをさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談下さい。当社で買取りさせて頂くことも可能です。

当社では、下記の管理業務が可能です。
・入居者様との対応
・家賃集金（変動費がある等必要な場合は、入居者様への請求書発行も可能です）
・設備故障時の対応
・共用部の日常清掃
・原状回復工事（退去立ち合い含む）
・空室の賃貸募集
など、オーナー様や物件に応じて、ご希望に合わせた管理内容を柔軟に行わせて頂きます。
上記以外にご希望の管理内容がございましたら、一度ご相談下さいませ。安心してお任せ頂けるよう、誠実にオーナー様のサポートをさせて頂きます。

当社では住宅だけでなく、収益物件のオーナーチェンジ案件を多く取り扱っており、全国のネットワークで売却サポートをさせて 頂いております。
お任せ頂いた物件の買主様が関西圏以外の場合も多々あり、決済も遠隔で行えますので、実際に関西まで足を運んでいただくことなく売却することも可能です。司法書士の方と連携し、多くの経験からベストな売却方法でサポートをさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談下さい。

もちろん、外装工事もお受けしております。
当社では、戸建て物件からマンション、事務所などの幅広いリフォーム実績があり、内装部分だけでなく、雨漏り・防水・塗装等、劣化に伴う外装部分の改修工事など、あらゆる工事が可能です。内装リフォーム工事では、キッチン・お風呂・トイレなどの水回りの入れ替えから、壁紙の張替えや間取り変更のリフォームなど全ての工事をお受けしております。ご希望の工事内容と、気になるご予算面などをヒヤリングし、お客様の目的に沿ったリフォームのお手伝いをさせて頂きます。

• 雨漏り原因となっていた排水ドレンの修復、バルコニー床面の防水工事をさせて頂きました。どの様な外装工事、防水工事も可能です。
• 壁紙張替え、防水工事（雨漏りの修繕）、フロアタイル張替え、建具の新調、網戸張替えをさせて頂きました。

当社では、
・大型ごみの一括廃棄
・残置物撤去
をお受けしております。
※上記３つを一括してお受けすることができます。

【過去の一例：相続による物件売却時の、残置物一括撤去】
物件を売却するにあたり、不要な全ての家電や家具、細かい品物などを全て一括で撤去させて頂きました。廃棄物の種類によって、それぞれの廃棄・引き取り日程を組むことや、在宅する手間を省いて頂くことが可能となりますので、相続者様のご負担を軽減できました。

• お部屋の家具、電子機器、エアコンなどを含む全ての収容物を一括で撤去させて頂きました。マンション、戸建て、事務所、店舗など、あらゆる建物の残置物の一括撤去が可能です。
• リビングルームの全ての家具、電子機器、エアコン、生活用品、収容物を一括で撤去させて頂きました。お客様ご自身で撤去物それぞれの回収先へ連絡して頂く必要がございませんので、手間が省けたと大変喜んで頂きました。

当社は、 不動産に関するあらゆるお悩み相談をお受けしております。
「不動産コンサル」と言われると何か堅苦しくて難しそうと感じられる方が多いかと思いますが、単に「不動産に関する悩みや相談に乗ってくれるプロがいる」という事です。本当に小さな疑問から、不動産売却・購入のご相談、ご所有物件の管理方法、物件や土地の活用法など、不動産に係る疑問や悩みをお持ちの方に、目的に沿った解決法をアドバイスをさせて頂きます。 どの様な内容でも、解決に向かって口頭でアドバイスするだけでなく、実際にサポートをさせて頂けるところが総合不動産会社という当社の強みでもあります。
過去の事例では、少しいびつな土地の売却に苦戦されているお客様に、「収益物件の建設プランを付けた上で売りに出す」といったサポートをさせて頂き、早期売却のアシストをさせて頂きました。